서울남부지법 2024타경104571-1 더뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-05 · 경매접수
2. 24-02-07 · 경매개시결정
3. 24-02-07 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7216만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.78㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1721만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더뷰 · 30.78㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 962-42

호

15층

당사자

채권자

유OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 구로디 지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건 중 제3층 제303호로서 (사용승인일:2020.02.28), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주거용"으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기, 주차장 설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔, 근린생활시설 및 다세대주택 등)로 이용 되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약20미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1(독산동 962-42) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥 탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016 -11-24)(주변산 주변)임. 2. 토지 1(독산동 962-43) 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획 과), 도로(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구 역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과 밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주변산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장에 등재된 본건의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 "주거용"으로 이용되고 있으며, 건축물현황도상 3층 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어 있으나, 현황은 복도상에 화장실이 소재하지 않고, 각 호 내부에 각각 소재하는 것으로 보이는 바 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 제시외 건물㉠(주택일부(화장실, 현관 등), 약 5.3㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제303호 (독산동, 더뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제303호 (독산동, 더뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔,다세대주택 지1층 372.54㎡ 1층 83.43㎡ 2층 164.46㎡ 3층 164.46㎡ 4층 164.46㎡ 5층 169.72㎡ 6층 169.72㎡ 7층 169.72㎡ 8층 169.72㎡ 9층 169.72㎡ 10층 169.72㎡ 11층 169.72㎡ 12층 130.04㎡ 13층 130.04㎡ 14층 130.04㎡ 15층 130.04㎡ 옥탑1층 19.88㎡(연면적산정제외) 철근콘크리트구조 30.78㎡

주변

학군

• 348m · 한울중학교 · 중학교
• 479m · 서울문성중학교 · 중학교
• 492m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 647m · 난곡중학교 · 중학교
• 692m · 독산고등학교 · 고등학교
• 761m · 세일중학교 · 중학교
• 808m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 843m · 미성중학교 · 중학교
• 911m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 201m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 254m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 314m · 문성중학교 · 금천08
• 327m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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