서울남부지법 2024타경105383-1 첼시하우스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.87㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5145만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 첼시하우스2 · 28.87㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 823-12

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2016.12.09) 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 약 4m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로18길 28, 제비동 제3층 제303호 (시흥동, 첼시하우스2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 서울특별시 금천구 독산로18길 28, 제비동 제3층 제303호 (시흥동, 첼시하우스2) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택 1층 142.46㎡ 2층 115.79㎡ 3층 115.79㎡ 4층 115.79㎡ 5층 115.79㎡ 6층 98.64㎡ 옥탑1층 21.36㎡ 철근콘크리트구조 28.87㎡

주변

학군

• 232m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 471m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 662m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 864m · 동일학원
• 874m · 동일중학교 · 중학교
• 886m · 국립전통예술중고등학교
• 910m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 910m · 한울중학교 · 중학교
• 918m · 시흥중학교 · 중학교

버스

• 95m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 140m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 189m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 198m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 217m · 은행나무입구사거리 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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