서울남부지법 2024타경106140-1 코오롱 디지털타워 애스턴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-02-23 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 4260만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.64㎡ (21.4평)

건물면적

282.81㎡ (85.5평)

토지면적

70.64㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

7426만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6514만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 코오롱 디지털타워 애스턴 · 282.81㎡ (85.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 505-14 · 70.64㎡ (21.4평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

비OOO OOOO

소유자

비OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재‘지하철 1호선 가산디지털단지역’북측 인근에 위치하며, 주위는 공업지대로서 다수의 지식산업센터, 기타 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1,7호선 환승역인 가산디지털단지역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상15층 건물 내 제13층 제1306호 및 제13층 제1307호로서, (사용승인일 : 2005-09-30) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 에폭시 코팅 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서, 현장조사일 현재 공장 및 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 중로에, 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1,2) 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 일련번호(가) 1306호와 일련번호(나) 1307호는 내부 벽체 구분 없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제13층 제1306호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제13층 제1307호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산(1306호, 1307호)은 소유자 비디아이 주식회사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

화OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

비OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제13층 제1306호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장, 지원시설 지하2층 6365㎡ 지하1층 6445.1㎡ 1층 1544.29㎡ 2층 2407.96㎡ 3층 2407.96㎡ 4층 2571.84㎡ 5층 2407.96㎡ 6층 2420.45㎡ 7층 2420.45㎡ 8층 2420.45㎡ 9층 2420.45㎡ 10층 2420.45㎡ 11층 2420.45㎡ 12층 2420.45㎡ 13층 2420.45㎡ 14층 2420.45㎡ 15층 2420.45㎡ 옥탑층 239.7㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 282.81㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 295m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 898m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 961m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1110m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 1186m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1230m · 광명북고등학교
• 1283m · 구일중학교 · 중학교
• 1284m · 광명북중학교 · 중학교
• 1338m · 영서중학교 · 중학교
• 1355m · 광명중학교 · 중학교

버스

• 115m · 가산디지털단지역(미정차) · 21
• 123m · KCC웰츠밸리 · 금천05
• 142m · 한국건설생활환경시험연구원 · 금천05
• 157m · 에이스하이엔드타워5차 · 5012, 5528, 652, 653, 75
• 163m · 벽산디지털밸리6차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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