서울남부지법 2024타경106454-1 코코트리뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 17차 매각기일 · 최저가 532만 (3%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

24.44㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8240만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로23나길

건물 · 대지권

건물

코코트리뷰 · 24.44㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 826-36 · 17.63㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2018-04-10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금206,000,000원 임대차계약일자 : 2018년7월24일 임차권자 : 1.망김동기의 상속인 김정한 2.망김동기의 상속인 김연순 - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2018-04-10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금206,000,000원 임대차계약일자 : 2018년7월24일 임차권자 : 1.망김동기의 상속인 김정한 2.망김동기의 상속인 김연순 - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

서울특별시 금천구 시흥동 826-36 제4층 제404호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

망 OOOO OOO OOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 175.9㎡ 3층 175.9㎡ 4층 161.1㎡ 5층 133.12㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.44㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 376m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 545m · 동일학원
• 571m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 578m · 동일중학교 · 중학교
• 582m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 780m · 국립전통예술중고등학교
• 817m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 125m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 147m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 157m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 168m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-02-11, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.02.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-02-11 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

532만

매각비용

7만

배당 가능액

524만

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