서울남부지법 2024타경106485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5073만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9.02㎡ (2.7평)

토지면적

128.20㎡ (38.8평)

제시외면적

9.02

보증금

4507만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5155만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로8가길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 9.02㎡ (2.7평) · 다가구주택

대지권

시흥동 919-62 · 제2종일반주거지역

호

단층, 지층, 2층, 1층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

=

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

=

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

=

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 석재, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 일반건축물대장상 주택, 창고 등이며, 지하1층 주택은 현황"창고"로 조사되는 바, 이용상황은 별도의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외 건물로 보여지는 제시외 물건(㉠ - ㉢)이 소재하여 외부관찰 및 개략적인 목측으로 확인하였는바, 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 ‘건물개황도, 지적개황도’및‘사진용지’ 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 일반건축물대장상 지1층 주택으로 등재되어 있으나, 현황 창고로 사용하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건의 의뢰목록, 소재지, 지번, 지목, 면적, 이용상황 등은 귀 제시목록 및 관련공부 등에 의거하였음. (2) 현장조사시 수차례 방문하였으나 내부구조를 확인하지 못하여 주변 탐문 및 외부관찰에 의하여 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 919-62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로8가길 18-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

이 사건 부동산은 2층 다가구주택으로, 출입 대문은 설치되어 있지 않았으며 1층에 1가구, 2층에 1가구 등 모두 2가구가 존재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

정OO

소유자

이OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

AO OOOOOOOOO(OOO)

임차인

안OO(OO OOOOOOOOO)

임차인

전OO

전세권자

안OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-06 · 서울특별시 금천구 시흥동 919-62 · 대 128.2㎡

주변

학군

• 322m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 371m · 국립전통예술중고등학교
• 412m · 시흥중학교 · 중학교
• 510m · 금천고등학교 · 고등학교
• 666m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 803m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 837m · 동일학원

버스

• 186m · 대우당약국 · 5537, 5617
• 203m · 은행나무로입구 · 5537, 5617
• 212m · 화인전자산업 · 5537
• 223m · 영일빌라 · 금천11, 금천11-1
• 225m · 영일빌라 · 금천11, 금천11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다