서울남부지법 2024타경106584-1 금천쏠라이지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

건물면적

17.58㎡ (5.3평)

토지면적

11.87㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금천쏠라이지움 · 17.58㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 987 · 11.87㎡ (3.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 원거리 지하철역(1호선 "금천구청역") 및 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 및 지하 2층 건물 내 제7층 제703호로, (사용승인일: 2016.12.29.) 외벽: 철제 추정 패널 붙임 마감, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재감지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 도로폭 약 45M, 북서측 및 남서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금170,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 179, 제7층 제703호 (시흥동, 금천쏠라이지움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 금천구 시흥대로 179, 제7층 제703호 (시흥동, 금천쏠라이지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설,근린생활시설 지2층 1,395.82㎡ 지1층 1,612.40㎡ 1층 1,160.86㎡ 2층 1,204.89㎡ 3층 467.73㎡ 4층 466.87㎡ 5층 466.87㎡ 6층 466.87㎡ 7층 466.87㎡ 8층 466.87㎡ 옥탑1층 49.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.58㎡

주변

학군

• 313m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 386m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 429m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 551m · 시흥중학교 · 중학교
• 561m · 국립전통예술중고등학교
• 615m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 657m · 금천고등학교 · 고등학교
• 1039m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 문일고입구 · 5537, 5633, 금천04
• 118m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
• 129m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
• 137m · 문일고입구 · 5633, 금천04
• 182m · 문일중고입구.기아금천지점 · 금천06, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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