서울남부지법 2024타경106652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-25 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3995만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

317.39㎡ (96.0평)

토지면적

150.20㎡ (45.4평)

제시외면적

26.84

보증금

1억 1399만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 532만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로150길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 317.39㎡ (96.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

독산동 970-8 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 상가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 간선,지선,마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사, 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 5M 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서. (사용승인일 : 2019.10.31.) 외벽 : 석재타일붙임 마감, 내벽 : 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 : 주거용(2개호) 1층,2층 : 주거용(각층 3개호) 3층 : 주거용(방3,주방및거실,욕실, 발코니등) 옥탑층 : 계단층 등 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2. 건물 지하1층은 일반건축물대장상 근린생활시설이나, 현황 2개 호실로 주거용으로 사용하고 있는바, 후첨 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 상가주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 간선,지선,마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 완경사, 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 5M 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서. (사용승인일 : 2019.10.31.) 외벽 : 석재타일붙임 마감, 내벽 : 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 주거용(2개호) 1층,2층 : 주거용(각층 3개호) 3층 : 주거용(방3,주방및거실,욕실, 발코니등) 옥탑층 : 계단층 등 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2. 건물 지하1층은 일반건축물대장상 근린생활시설이나, 현황 2개 호실로 주거용으로 사용하고 있는바, 후첨 "건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 970-8 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 50-20 (독산동,여명주택) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 지하 1층, 지상 3층의 다가구주택으로, 지하 1층에 B01호, B0

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

금O OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

배당요구권자

박OO

소유자

이OO

소유자

이OOO OOOOOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

주OOO OOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

류O

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

홍OO

주택임차권자

류O

주택임차권자

양OO

주택임차권자

정OO

채권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOOO OOO OOOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 서울특별시 금천구 독산동 970-8 · 대 150.2㎡
• 25-10-21 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 50-20 (독산동,여명주택) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 지층 65.46㎡ 1층 68.88㎡ 2층 74.82㎡ 3층 70.47㎡ 옥탑층 10.92㎡(연면적제외)

주변

학군

• 274m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 550m · 한울중학교 · 중학교
• 561m · 서울문성중학교 · 중학교
• 565m · 세일중학교 · 중학교
• 672m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 809m · 난곡중학교 · 중학교
• 810m · 독산고등학교 · 고등학교
• 943m · 미성중학교 · 중학교
• 967m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1075m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 161m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 166m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 252m · 독산고개 · 9-3
• 255m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 285m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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