경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경106669-1
서울특별시 금천구 독산로50길 183, 제2층 제202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산로50길 183, 제2층 제202호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 4257만 (감정가의 21%)
- 면적
- 건물 51.48㎡ (15.6평) · 토지 23.97㎡ (7.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 273만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 4257만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.97㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 51.48㎡ (15.6평)
- 토지면적
- 23.97㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 851만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 4508만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 독산로50길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.48㎡ (15.6평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 시흥동 3-47 · 23.97㎡ (7.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철큰콩크리트조 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1991.06.26) 외벽 : 적벽돌 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서측 하향 완경사지내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 24-03-05 | sd | 2024.03.07 도달 |
| 24-03-05 | sd | 2024.03.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50길 183, 제2층 제202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
이 사건 부동산(4층 다세대주택
서울특별시 금천구 시흥동 3-47 제2층 제202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 202호(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 성OOOO
- 임차인
- 안OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 서OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-18 · 서울특별시 금천구 독산로50길 183, 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 벽돌조 평슬래 브지붕 4층 다세대주택 (10세대) 1층 114.00㎡ 2층 114.00㎡ 3층 114.00㎡ 4층 114.00㎡ 지층 114.00㎡ 철근콩크리트조 51.48㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 349m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
- 383m · 서울정문학교
- 507m · 서울난향초등학교 · 초등학교
- 515m · 한울중학교 · 중학교
- 690m · 서울금천초등학교 · 초등학교
- 716m · 서울문교초등학교 · 초등학교
- 909m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
- 925m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
- 1018m · 동일중학교 · 중학교
- 1044m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
- 1089m · 서울동광초등학교 · 초등학교
- 1098m · 동일학원
버스
- 320m · 삼익아파트 · 5621
- 324m · 삼익아파트앞 · 5621
- 386m · 신흥초등학교 · 금천11
- 386m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
- 438m · 한울중학교앞 · 금천11
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-04-01, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-04-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-07-29 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-02-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-03-06 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-04-13 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 05-04-21 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-12-14 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-02-10 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-04-01 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 22-03-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-01-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-03-31 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 9200만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-02-19 | 9번압류, 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-02-28 | 강제경매개시결정 | 서울주택도시공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-07-29 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-02-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-02-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-03-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3-1 | 05-04-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 05-04-21 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-08-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-08-23 | 근저당권설정 | 우리은행 | 4320만 | 말소 |
| 을6 | 20-12-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-07-24 | 주택임차권 | 서울주택도시공사 | 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4257만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4193만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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