서울남부지법 2024타경107587-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.38㎡ (10.1평)

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

토지면적

33.38㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50마길

건물 · 대지권

건물

39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-46 · 33.38㎡ (10.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 연립주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2014년 4월 24일) 외벽: 벽돌쌓기 및 타일 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택- 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지에 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택-다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 약 6m 및 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 연립주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2014년 4월 24일) 외벽: 벽돌쌓기 및 타일 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택- 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지에 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택-다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 약 6m 및 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50마길 34, 제2층 제201호 (시흥동, 해뜨는집) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 서울특별시 금천구 독산로50마길 34, 제2층 제201호 (시흥동, 해뜨는집) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대주택 1층 12.18㎡ 2층 76.07㎡ 3층 76.07㎡ 4층 76.07㎡ 5층 76.07㎡ 옥탑1층 13.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.15㎡

주변

학군

• 359m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 373m · 서울정문학교
• 497m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 527m · 한울중학교 · 중학교
• 687m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1011m · 동일중학교 · 중학교
• 1041m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1092m · 동일학원

버스

• 331m · 삼익아파트 · 5621
• 335m · 삼익아파트앞 · 5621
• 396m · 신흥초등학교 · 금천11
• 398m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 449m · 한울중학교앞 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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