서울남부지법 2024타경107778-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 3700만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

321.46㎡ (97.2평)

토지면적

161.70㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1370만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8758만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로151길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 321.46㎡ (97.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

독산동 144-43 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

로폭 약 6미터-8미터, 로폭 약 4미터의 도로와 남서측 및 남측으로 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일, 페인트 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설2, 화장실2 2층 : 통칭 201호(방1, 거실겸주방1, 욕실1), 통칭 202호, 통칭 203호, 복도1, 보일러실1 3층 : 통칭 301호 - 304호, 복도1, 보일러실1 4층 : 통칭 401호 - 402호, 복도1, 보일러실1 옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 144-43 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로151길 32 (독산동,성준리치빌) · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

이 사건 부동산은 4층 주상복합건물로 1층은 여행사와 음식점 등 2개의 상가가 존재하고, 2-4층은 주거지로 2층 3가구(201~203호), 3층 4가구(301~304호), 4층 3가구(401~403호) 등 모두 10개의 구분된 가구의 출입문이 존재함. 옥탑은 빈 공간이고 호실은 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

송OO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

민OO

임차인

배OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOOO)

임차인

중OO OO OOOOOO(OOO)

임차인

중OO OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 서울특별시 금천구 독산동 144-43 · 대 161.7㎡
• 24-12-11 · 서울특별시 금천구 시흥대로151길 32 (독산동,성준리치빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 78.87㎡ 2층 82.99㎡ 3층 89.44㎡ 4층 58.32㎡ 옥탑1층 11.84㎡(연면적제외)

주변

학군

• 189m · 세일중학교 · 중학교
• 237m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 268m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 863m · 가산중학교 · 중학교
• 956m · 한울중학교 · 중학교
• 1000m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1093m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1143m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1219m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1243m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 80m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 134m · 가산초교 · 금천03
• 154m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 171m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51
• 197m · 독산고개 · 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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