서울남부지법 2024타경107945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.89㎡ (0.9평)

건물면적

12.04㎡ (3.6평)

토지면적

2.89㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 12.04㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 141-2 · 2.89㎡ (0.9평)

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 인근은 상업시설과 공동주택 및 지식산업센터 등이 혼재하는 바, 주변 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건으로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샤시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "가산 양우 내안애 애플" 제10층 제1003호로서, 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비(기계식 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1-7은 일단지로서, 일단지는 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 40m 내외의 포장도로(도로명: 남부순환로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(도로경계 선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 기호 4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). 기호 5-7: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기타사항: -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하고, 인근은 상업시설과 공동주택 및 지식산업센터 등이 혼재하는 바, 주변 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건으로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샤시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "가산 양우 내안애 애플" 제10층 제1003호로서, 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비(기계식 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1-7은 일단지로서, 일단지는 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로, 북측으로 폭 40m 내외의 포장도로(도로명: 남부순환로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(도로경계 선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 기호 4: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의). 기호 5-7: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방 위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 제10층 제1003호 (가산동, 가산양우내안애애플) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 금천구 남부순환로 1266, 제10층 제1003호 (가산동, 가산양우내안애애플) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 도시형생활주택,오피스텔 지1층 853.81㎡ 1층 462.15㎡ 2층 333.12㎡ 3층 454.11㎡ 4층 454.11㎡ 5층 454.11㎡ 6층 454.11㎡ 7층 454.11㎡ 8층 386.38㎡ 9층 399.77㎡ 10층 399.77㎡ 11층 399.77㎡ 12층 399.77㎡ 13층 399.77㎡ 14층 399.77㎡ 15층 399.77㎡ 16층 399.77㎡ 17층 305.03㎡ 18층 305.03㎡ 옥탑2층 48㎡(연면적제외) 옥탑1층 37.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 12.04㎡

주변

학군

• 472m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 638m · 세일중학교 · 중학교
• 679m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1177m · 영서중학교 · 중학교
• 1203m · 가산중학교 · 중학교
• 1300m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1393m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1401m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 64m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 68m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 119m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 197m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 221m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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