서울남부지법 2024타경109675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-26 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

16.86㎡ (5.1평)

토지면적

6.56㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금하로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 16.86㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 5-12 · 준주거지역 · 6.56㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 지하철 1호선"금청구청역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "금청구청역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 제9층 제905호로서, (사용승인일 : 2018년 12월 7일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제9층 제905호 (시흥동, 지엠씨타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

임OO

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제9층 제905호 (시흥동, 지엠씨타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상12층 업무시설.제2종근린생활시설 지1층 104.7㎡ 1층 93.39㎡ 2층 132.22㎡ 3층 111.91㎡ 4층 109.73㎡ 5층 109.73㎡ 6층 111.91㎡ 7층 109.73㎡ 8층 149.95㎡ 9층 152.13㎡ 10층 149.3㎡ 11층 149.3㎡ 12층 62.99㎡ 철근콘크리트구조 16.8566㎡

주변

학군

• 485m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 522m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 551m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1105m · 시흥중학교 · 중학교
• 1111m · 국립전통예술중고등학교
• 1114m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1137m · 한울중학교 · 중학교
• 1149m · 소하초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 시흥사거리.시흥대교 · 150, 505, 5627, 5633, 금천02
• 91m · 시흥사거리.금천파출소 · 5627, 5633
• 145m · 꿈나래어린이집 · 금천02
• 160m · 시흥대교 · 150, 505, 5627, 5633
• 237m · 시흥사거리.대명시장 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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