서울남부지법 2024타경110354-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7700만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.01㎡ (43.9평)

토지면적

131.50㎡ (39.8평)

제시외면적

15.42

보증금

3770만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

145.01㎡ (43.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

시흥동 905-60 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등 ),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 지하1층 - 지상2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등, 내벽: 몰탈위 벽지 붙임 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층, 1층, 2층 공히 일반건축물대장상 주거용임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉢ 이 소재하는 바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 "지하1층" 의 경우 수 차례 현장 방문에도 불구하고 "확인불능" 으로 판단되는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 확인가능한 통칭 "102호", "201호", "202호"를 제외하고, 일부의 내부구조 및 이용 상황은 이해관계인의 비협조 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이 용상황 등은 외부관찰, 탐문조사 등을 토대로 작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등 ),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 지하1층 - 지상2층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등, 내벽: 몰탈위 벽지 붙임 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층, 1층, 2층 공히 일반건축물대장상 주거용임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉢ 이 소재하는 바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 "지하1층" 의 경우 수 차례 현장 방문에도 불구하고 "확인불능" 으로 판단되는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 확인가능한 통칭 "102호", "201호", "202호"를 제외하고, 일부의 내부구조 및 이용 상황은 이해관계인의 비협조 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이 용상황 등은 외부관찰, 탐문조사 등을 토대로 작성하였으며 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥동 905-60 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로 9-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 2층 주택으로, 1층은 전면(앞쪽)에 출입문 1곳(호실 표시 없음), 후면(뒷쪽)에 출입문 2곳(출입문에 101호와 103호로 표시되어 있음)이 존재하

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

채OO

신청인

주OOO OOOOOOOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 금천구 시흥동 905-60 · 대 131.5㎡
• 25-01-15 · 서울특별시 금천구 독산로 9-2 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택1동 1층 62.81㎡ 2층 62.81㎡ 지하실 3.97㎡

주변

학군

• 242m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 369m · 국립전통예술중고등학교
• 374m · 시흥중학교 · 중학교
• 478m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 487m · 금천고등학교 · 고등학교
• 514m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 651m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1102m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 백산초.금천청소년문화의집 · 507, 5617, 5633, 6516
• 120m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
• 125m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
• 126m · 삼화약국 · 5537, 6516
• 141m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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