서울남부지법 2024타경110569-1 하우스디더스카이밸리가산2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-06-12 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 8311만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.66㎡ (4.4평)

토지면적

14.66㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2831만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7647만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

하우스디더스카이밸리가산2차 · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 714 · 14.66㎡ (4.4평)

호

제1층 제118호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2019-01-15) 외 벽 : 커튼월(강화유리) 및 창호 마감 등, 내 벽 : 인테리어마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 : (주)헤브론산업)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공장(지식산업센터,지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약24m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업 지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트형공장, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2019-01-15) 외 벽 : 커튼월(강화유리) 및 창호 마감 등, 내 벽 : 인테리어마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호 : (주)헤브론산업)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공장(지식산업센터,지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약24m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업 지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령 부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로 1142, 제1층 제118호 (가산동, 하우스디더스카이밸리가산2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

현장 방문한 바, 벽면과 출입문에 상호가 `(주)헤브론산업`으로 표시되어 있었으나

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

해OO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

에OOOOOOOOOO(OO OOO)

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-12 · 서울특별시 금천구 범안로 1142, 제1층 제118호 (가산동, 하우스디더스카이밸리가산2차) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 240m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 536m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 559m · 가산중학교 · 중학교
• 618m · 연서초등학교 · 초등학교
• 701m · 하안중학교 · 중학교
• 744m · 서울안천중학교 · 중학교
• 853m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1072m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1079m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1125m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1127m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 72m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 112m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 130m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 254m · 두산초등학교 · 금천06
• 338m · 에이스하이엔드10차 · 27, 75, 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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