서울남부지법 2024타경111241-1 성지채움빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 24-04-01 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1294만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로141길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성지채움빌 · 26.10㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 145-7

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 주거용 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 원거리 지하철역(2호선 "구로디지털단지역") 및 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 및 지하 1층 건물 내 제6층 제601호로, (사용승인일: 2016.05.04.) 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 화재감지 및 알림설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추었으며, 대상은 통상의 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 다세대주택 및 오피스텔(주거용)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금390,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로141길 72, 제6층 제601호 (독산동, 성지채움빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

(주)OOOOO(OOOO (O)OOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 서울특별시 금천구 시흥대로141길 72, 제6층 제601호 (독산동, 성지채움빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 및 오피스텔 1층 11.34㎡ 2층 196.21㎡ 3층 196.21㎡ 4층 168.18㎡ 5층 168.18㎡ 6층 168.18㎡ 7층 112.58㎡ 지1층 49.48㎡ 옥탑1층 16.63㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.10㎡

주변

학군

• 212m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 250m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 272m · 세일중학교 · 중학교
• 852m · 한울중학교 · 중학교
• 900m · 서울문성중학교 · 중학교
• 917m · 가산중학교 · 중학교
• 1011m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1139m · 난곡중학교 · 중학교
• 1148m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1165m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 82m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 93m · 독산고개 · 9-3
• 95m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 102m · 문성초등학교.금천가족문화센터 · 1, 150, 388, 5, 505, 51, 5531, 5535, 5602, 5617, 5623, 5625, 5627, 5634, 5713, 6004, 900, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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