서울남부지법 2024타경112411-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.68㎡ (11.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

36.68㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9596만

담당계

1계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

시흥동 1013 · 36.68㎡ (11.1평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 아파트단지, 임야, 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2004.08.06자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 동측으로 왕복 5차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공 항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 816, 제506동 제1층 제101호 (시흥동, 벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 금천구 금하로 816, 제506동 제1층 제101호 (시흥동, 벽산아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 403.16㎡ 2층 403.16㎡ 3층 403.16㎡ 4층 403.16㎡ 5층 403.16㎡ 6층 397.00㎡ 7층 397.00㎡ 8층 397.00㎡ 9층 397.00㎡ 10층 397.00㎡ 11층 397.00㎡ 12층 397.00㎡ 13층 397.00㎡ 14층 397.00㎡ 15층 397.00㎡ 16층 397.00㎡ 17층 397.00㎡ 18층 397.00㎡ 19층 397.00㎡ 20층 397.00㎡ 철근콘크리트조 84.970㎡

주변

학군

• 223m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 336m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 381m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 403m · 동일학원
• 419m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 479m · 동일중학교 · 중학교
• 620m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1156m · 국립전통예술중고등학교
• 1189m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1207m · 시흥중학교 · 중학교
• 1218m · 금천고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 벽산아파트5단지 · 152, 20, 6515
• 177m · 벽산아파트5단지 · 20
• 197m · 벽산6단지입구 · 금천01
• 213m · 벽산아파트5단지 · 152, 20안양, 6515
• 229m · 벽산1단지입구 · 금천01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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