서울남부지법 2024타경112626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-04-08 · 배당요구종기
4. 25-06-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2441만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.71㎡ (4.4평)

건물면적

29.59㎡ (9.0평)

토지면적

14.71㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 571만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산로3가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.59㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

가산동 237-35 · 준공업지역 · 14.71㎡ (4.4평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 독산역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층건 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2016.03.18), 외벽 : 인조석재 및 벽돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위 계획 구역 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 독산역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상6층건 중 제5층 제503호로서 (사용승인일:2016.03.18), 외벽 : 인조석재 및 벽돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임<후첨, "내부구조도"참조>.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약4미터 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울 특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육 청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위 계획 구역 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로3가길 26, 제5층 제503호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산 외벽에 건물

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 금천구 가산로3가길 26, 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 공동주택 및 업무시설 지1층 220.12㎡ 1층 157.73㎡ (연면적제외) 1층 27.52㎡ 2층 217.83㎡ 3층 167.13㎡ 4층 167.13㎡ 5층 167.13㎡ 6층 146.76㎡ 옥탑1층 17.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.59㎡

주변

학군

• 487m · 세일중학교 · 중학교
• 641m · 가산중학교 · 중학교
• 670m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1072m · 하안중학교 · 중학교
• 1094m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1215m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1228m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1297m · 철산중학교 · 중학교
• 1304m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1310m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 가산테라타워 · 금천03
• 105m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 174m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 269m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 305m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다