서울남부지법 2024타경112695-1 해뜨는집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.67㎡ (5.3평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

토지면적

17.67㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8577만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

문성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해뜨는집 · 29.78㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

독산동 907-12 · 제2종일반주거지역 · 17.67㎡ (5.3평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘독산고등학교’북서측 인근에 위치하는 해뜨는 집 제4층 제402호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북측(문성로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노 선버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2021.02.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "다세대주택(해뜨는집)"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 주거용(해뜨는집) 건부지 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3필 일단의 토지로서 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1)-(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동작관악교 육청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건 축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 문성로 56-5, 제4층 제402호 (독산동, 해뜨는집) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 금천구 문성로 56-5, 제4층 제402호 (독산동, 해뜨는집) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 1층 57.63㎡ 2층 134.03㎡ 3층 134.03㎡ 4층 134.03㎡ 5층 131.77㎡ 철근콘크리트조 29.78㎡

주변

학군

• 109m · 독산고등학교 · 고등학교
• 130m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 132m · 난곡중학교 · 중학교
• 213m · 서울문성중학교 · 중학교
• 255m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 272m · 미성중학교 · 중학교
• 340m · 한울중학교 · 중학교
• 606m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 693m · 신림고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 825m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 964m · 성보고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 난곡중학교 · 금천08
• 140m · 독산고등학교 · 5525, 5616
• 236m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 301m · 미성중학교 · 관악10
• 318m · 라이프아파트 · 관악10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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