서울남부지법 2024타경112787-1 어반휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 24-07-10 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.26㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

4032만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 8840만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로96길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 어반휴캐슬 · 34.26㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

독산동 234-20

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "문성중학교" 서측 인근에 위치함. 본건 주변은 다가구, 다세대주택, 소규모 아파트 혼재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능함. 도보 4분 내외 거리에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장이 위치함. 도보 30분 내외 거리에 지하철 구로디지털단지역(2호선)이 위치하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지의 사다리형 완경사지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 세로폭(약 6m) 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[독산동 234-20] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) [독산동 234-23] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2017.02.17 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하1층 지상6층 집합건물 중 4층 403호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 인조석 붙임 등, 바닥: 데코타일 등, 천장: 석고보드 위 벽지 등, 창호: PVC샷시 창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재알림설비, 스프링클러설비, 지하주차장, 공동현관(보안설비) 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 아래와 같이 등기상 주택임차권 설정되어 있으니 참고바람. 1) 임차보증금: 275,000,000원 2) 임차권자: 조성심 3) 계약일자: 2021.03.30 4) 확정일자: 2021.04.05 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로96길 31, 제나동 제4층 제403호 (독산동, 어반휴캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 금천구 독산로96길 31, 제나동 제4층 제403호 (독산동, 어반휴캐슬) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 지1층 203.4㎡ 1층 14.85㎡ 2층 131.3㎡ 3층 131.3㎡ 4층 131.3㎡ 5층 123.38㎡ 6층 123.08㎡ 옥탑1층 14.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.26㎡

주변

학군

• 252m · 서울문성중학교 · 중학교
• 365m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 433m · 한울중학교 · 중학교
• 487m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 510m · 독산고등학교 · 고등학교
• 534m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 562m · 난곡중학교 · 중학교
• 625m · 미성중학교 · 중학교
• 707m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 852m · 세일중학교 · 중학교
• 855m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 문성중학교 · 금천08
• 160m · 남문교회 · 금천08
• 172m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 177m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 238m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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