서울남부지법 2024타경112800-1 브라운캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.71㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6601만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

남부순환로120길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 브라운캐슬 · 39.71㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 955-1

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치함. 본건 주변은 다가구, 다세대주택, 소규모 아파트 등 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능함. 도보 5분 내외 거리에 간선, 지선, 일반, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재함. 도보 30분 내외 거리에 지하철 독산역(1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로, 공동주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측과 동측으로 각각 세로폭(약 5m) 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2016.04.05 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 5층 집합건물 중 4층 401호 건으로, 내벽: 몰탈 위 벽지 등, 외벽: 벽돌타일 및 석재 붙임 등, 바닥: 데코타일 등, 천장: 석고 위 벽지 등, 창호: PVC샷시 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관(보안설비), CCTV설비, 화재탐지설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 아래와 같이 등기상 주택임차권 설정되어 있으니 참고바람. 1) 임차보증금: 441,000,000원 2) 임차권자: 이해련 3) 계약일자: 2022.03.28 4) 확정일자: 2022.04.07 기타: 2023.08 부터 관리비(401호) 체납된 상태로 탐문되니 참고바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로120길 34, 제비동 제4층 제401호 (독산동, 브라운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 금천구 남부순환로120길 34, 제비동 제4층 제401호 (독산동, 브라운캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 15.82㎡ 2층 160.9㎡ 3층 160.9㎡ 4층 160.9㎡ 5층 158.66㎡ 옥탑1층 15.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.71㎡

주변

학군

• 374m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 407m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 547m · 한울중학교 · 중학교
• 587m · 세일중학교 · 중학교
• 671m · 서울문성중학교 · 중학교
• 773m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 855m · 난곡중학교 · 중학교
• 896m · 독산고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1044m · 미성중학교 · 중학교
• 1046m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504
• 229m · 독산고개 · 9-3
• 229m · 독산고개입구 · 금천03
• 253m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609
• 274m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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