서울남부지법 2024타경112862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 25-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.26㎡ (6.1평)

건물면적

25.19㎡ (7.6평)

토지면적

20.26㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로50가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.19㎡ (7.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

시흥동 1-10 · 20.26㎡ (6.1평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제303호로서 외벽: 치장 벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재감지설비, 개별난방설비, 필로티 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 남서측 하향 완경사의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

복서측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 2m내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(시흥동1-10) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2(시흥동1-46) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 접수일자 2023년6월14일 주택임차권(임차보증금 225,000,000원, 임대차계약일자 2021.06.04. 주민등록일자 2021.06.04. 점유개시일자 2021.06.04. 확정 일자 2021.06.04. ) 등기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50가길 75, 제3층 제303호 (시흥동, 모던패밀리) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 서울특별시 금천구 독산로50가길 75, 제3층 제303호 (시흥동, 모던패밀리) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형) 1층 162.32㎡ 1층 12.88㎡ 2층 124.88㎡ 3층 124.88㎡ 4층 124.88㎡ 5층 124.88㎡ 철근콘크리트구조 25.19㎡

주변

학군

• 358m · 한울중학교 · 중학교
• 417m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 442m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울정문학교
• 639m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1138m · 난우중학교 · 중학교
• 1200m · 서울탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 삼익아파트앞 · 5621
• 132m · 삼익아파트 · 5621
• 266m · 한울중학교앞 · 금천11
• 302m · 한울중학교 · 5621, 금천11
• 317m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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