서울남부지법 2024타경113315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-04 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1374만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-53

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물 내 제3층 제301호로서, ("집합건축물대장"상에 사용승인일은 2020-07-16.) 외벽 : 석재붙임 및 일부 타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 완경사지 일단의 세장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물 토지의 북동측으로 독산로50길 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 기호(1) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)이고, 기호2 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제3층 제301호 (시흥동, 모던하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제3층 제301호 (시흥동, 모던하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 제2종근린생활시설 지1층 180.87㎡ 1층 137.82㎡ 2층 137.82㎡ 3층 137.82㎡ 4층 137.82㎡ 옥탑층 13.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡ (도시형생활주택 단지형다세대주택)

주변

학군

• 305m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울정문학교
• 519m · 한울중학교 · 중학교
• 551m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 968m · 동일중학교 · 중학교
• 1034m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1045m · 동일학원
• 1066m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교

버스

• 344m · 신흥초등학교 · 금천11
• 347m · 삼익아파트 · 5621
• 353m · 삼익아파트앞 · 5621
• 366m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 449m · 한울중학교앞 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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