서울남부지법 2024타경113490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-05 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-07-16 · 배당요구종기
4. 25-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.54㎡ (7.1평)

건물면적

29.66㎡ (9.0평)

토지면적

23.54㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로72길

건물 · 대지권

건물

29.66㎡ (9.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

독산동 913-2 · 23.54㎡ (7.1평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산 (구분건물 제3층 제302호)으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측으로 직선거리 약 1.4km에 지하철역 1호선 "독산역"이 위치하고 있으며, 북동측으로 직선거리 약 200m 지점에 노선버스정류장이 소재 하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.10.29.) 외벽 : 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) : 다세대주택(통칭 : 대신하우스)으로 이용중임. ※본건은 폐문 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외관, 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수,급탕), 승강기설비, 난방설비(도시가스), 소방설비, 주차설비등이 설치되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1), (2) : 북서측 하향 완경사의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(가)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로72길 60-3, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산 외벽에 건물명이 `대신하우스`로 표시되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

맹O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 금천구 독산로72길 60-3, 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 201.64㎡ 1층 120.7㎡ 2층 120.7㎡ 3층 120.35㎡ 4층 99.32㎡ 옥탑층 19.32㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.66㎡

주변

학군

• 395m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 409m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 606m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 747m · 한울중학교 · 중학교
• 795m · 서울문성중학교 · 중학교
• 831m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 956m · 미성중학교 · 중학교
• 960m · 독산고등학교 · 고등학교
• 964m · 가산중학교 · 중학교
• 1043m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1053m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 170m · 해찬아파트 · 금천08
• 200m · 구민문화체육센터 · 금천08
• 246m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 270m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 282m · 구립독산도서관 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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