서울남부지법 2024타경113919-1 디지털엠파이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6050만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.94㎡ (9.7평)

토지면적

31.94㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2605만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4200만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 디지털엠파이어 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 685 · 31.94㎡ (9.7평)

호

제15층 제1501호

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층/지상15층건 내 제15층 제1501호로서, 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 지원시설(운동시설)이며, 현장조사일 기준 본건을 포함한 1501호 - 1507호가 경계 구분없이 인스타짐(헬스클럽 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트형공장, 지원시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 동측으로 소로, 북서측으로 고가도로를 포함한 노폭 약 33m 도로가 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 685번지 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 2) 716번지 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(독산역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층 지상15층건 내 제15층 제1501호로서, 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 지원시설(운동시설)이며, 현장조사일 기준 본건을 포함한 1501호 - 1507호가 경계 구분없이 인스타짐(헬스클럽 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트형공장, 지원시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 동측으로 소로, 북서측으로 고가도로를 포함한 노폭 약 33m 도로가 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 685번지 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 2) 716번지 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로 1130, 제15층 제1501호 (가산동, 디지털엠파이어) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 `인스타짐`이라는 헬스장의 일부로 사용되고 있었는바, 동 헬스장은 1501호부터 1507호까지 통합

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO OOOO(OO OOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 서울특별시 금천구 범안로 1130, 제15층 제1501호 (가산동, 디지털엠파이어) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 369m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 432m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 502m · 연서초등학교 · 초등학교
• 597m · 하안중학교 · 중학교
• 686m · 서울안천중학교 · 중학교
• 691m · 가산중학교 · 중학교
• 804m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 982m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1028m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1082m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1107m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1113m · 가림중학교 · 중학교

버스

• 103m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 203m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 235m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 289m · 독산근린공원 · 5535, 5630, 금천05
• 292m · 금천교(미정차) · 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다