서울남부지법 2024타경114240-1 소원베스트빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-04-12 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9550만

담당계

9계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

문성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 소원베스트빌3차 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

독산동 889-3 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021.04.01) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[889-32번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). [889-3번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 전유부분의 건물의 표시(건물내역)상 "철근콘크리트조"로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)상에는 "철근콘크리트구조"로 표기가 되어있는바, 경매진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 문성로 25-3, 제2층 제203호 (독산동, 소원베스트빌3차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

금OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 금천구 문성로 25-3, 제2층 제203호 (독산동, 소원베스트빌3차) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 제2종근린생활시설 1층 99.25㎡ 1층 98.14㎡(연면적제외) 2층 136.48㎡ 3층 136.48㎡ 4층 136.48㎡ 5층 134.04㎡ 옥탑1층 16.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.92㎡

주변

학군

• 212m · 한울중학교 · 중학교
• 225m · 서울문성중학교 · 중학교
• 311m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 406m · 난곡중학교 · 중학교
• 427m · 독산고등학교 · 고등학교
• 565m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 578m · 미성중학교 · 중학교
• 640m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 967m · 세일중학교 · 중학교

버스

• 88m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 143m · 문성중학교 · 금천08
• 257m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 279m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 308m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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