서울남부지법 2024타경114325-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-07-16 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.00㎡ (19.1평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

6560만 (최저가의 10%)

청구금액

4006만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

한내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

독산동 1088 · 63.00㎡ (19.1평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 5

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "안천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 2차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지 기호3 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지 기호4 : 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역,진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택건설용지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 한내로 69-54, 제1402동 제10층 제1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 독산동 1088 제1402동 제10층 제1004호

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

승계인

주OOO OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

정OO

채권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

씨OOOOOOO(O)O OOO (O)OOOOO

채권자

엔OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 서울특별시 금천구 한내로 69-54, 제1402동 제10층 제1004호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층아파트 제1402동 1층 578.64㎡ 2층 567.33㎡ 3층 567.33㎡ 4층 555.18㎡ 5층 555.18㎡ 6층 555.18㎡ 7층 555.18㎡ 8층 555.18㎡ 9층 555.18㎡ 10층 555.18㎡ 11층 555.18㎡ 12층 555.18㎡ 13층 555.18㎡ 14층 555.18㎡ 15층 555.18㎡ 지층 565.89㎡ 철근콘크리트벽식조 84.79㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 146m · 서울안천중학교 · 중학교
• 214m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 276m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 648m · 가림중학교 · 중학교
• 682m · 가림초등학교 · 초등학교
• 727m · 운산고등학교 · 고등학교
• 780m · 연서초등학교 · 초등학교
• 835m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 910m · 하안중학교 · 중학교
• 1130m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 독산주공14단지 · 금천05
• 115m · 하안주공13단지상가 · 금천02, 금천05
• 121m · 독산주공14단지 · 5535, 5630
• 125m · 하안주공13단지 · 금천02, 금천05
• 131m · 하안주공12.14단지입구 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-04-15, 씨앤에이치캐피탈 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-04-15 · 씨앤에이치캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 5600만

매각비용

984만

배당 가능액

6억 4616만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다