서울남부지법 2024타경115540-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.06㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

1158만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로103길

건물 · 대지권

건물

38.06㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 973-46

호

7층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 위치하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2015.08.31.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 되어있으나, 탐문조사결과 다세대주택 으로 이용 중인 것으로 조사된 바 경매 진행 시 재확인바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설 법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로103길 5, 제3층 제302호 (독산동, 로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 금천구 독산로103길 5, 제3층 제302호 (독산동, 로즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,제2종근린생활시설(사무소) 1층 15.93㎡ 2층 100.44㎡ 3층 92.04㎡ 4층 91.93㎡ 5층 91.93㎡ 6층 91.93㎡ 7층 91.93㎡ 옥탑1층 14.04㎡ 철근콘크리트구조 38.055㎡

주변

학군

• 392m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 431m · 한울중학교 · 중학교
• 454m · 서울문성중학교 · 중학교
• 562m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 687m · 난곡중학교 · 중학교
• 688m · 세일중학교 · 중학교
• 695m · 독산고등학교 · 고등학교
• 730m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 833m · 미성중학교 · 중학교
• 846m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 124m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 259m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 261m · 문성중학교 · 금천08
• 298m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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