서울남부지법 2024타경116093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-04-25 · 배당요구종기
4. 25-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3929만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.99㎡ (15.1평)

건물면적

182.67㎡ (55.3평)

토지면적

49.99㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

4392만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6896만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산디지털1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 182.67㎡ (55.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 345-4 · 49.99㎡ (15.1평)

호

18층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철역인 "가산디지털단지역" 남측 근거리에 위치하며 인근에는 아파트형공장, 일반공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 근거리에 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제208호로서 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트형공장 및 지원시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30) <철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 84, 제2층 제208호 (가산동, 에이스하이엔드타워8) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 부동산 현장에 임한 바, 출입문 내·외부에 소유자 (주)기가인터내셔날 상호 표시가 되어 있었으나 사무실은 공실 상태였음(별첨 사진 참조). 본건 건물 지하 1층 소재 관리사무소 방문하여 관리사무소장(50대 남성)에게 문의한 바, 본건 부동산은 비어 있은지 2-3개월 되었다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 서울특별시 금천구 가산디지털1로 84, 제2층 제208호 (가산동, 에이스하이엔드타워8) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트형공장및지원시설 지하3층 5047.49㎡ 지하2층 4497.85㎡ 지하1층 5162.92㎡ 1층 1578.26㎡ 2층 1666.43㎡ 3층 1712.49㎡ 4층 1712.49㎡ 5층 1712.49㎡ 6층 1712.49㎡ 7층 1712.49㎡ 8층 1712.49㎡ 9층 1712.49㎡ 10층 1712.49㎡ 11층 1712.49㎡ 12층 1712.49㎡ 13층 1712.49㎡ 14층 1712.49㎡ 15층 1700.64㎡ 16층 1712.49㎡ 17층 1712.49㎡ 18층 1467.08㎡ 옥탑1층.2층 연면적제외 철근콘크리트구조 182.67㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 803m · 하안중학교 · 중학교
• 831m · 진성고등학교 · 고등학교
• 844m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 871m · 연서초등학교 · 초등학교
• 890m · 철산중학교 · 중학교
• 913m · 세일중학교 · 중학교
• 923m · 하일초등학교 · 초등학교
• 963m · 가산중학교 · 중학교
• 1026m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1236m · 광명광성초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 구로세관 · 27, 75
• 112m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 132m · 수출의다리.퍼블릭가산 · 5537, 금천03, 금천07
• 177m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 216m · 두산로입구 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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