서울남부지법 2024타경116710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-02 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.30㎡ (11.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

39.30㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

4344만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7837만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

탑골로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

시흥동 1006 · 39.30㎡ (11.9평)

호

19층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "동일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하 2층, 지상 19층건 내 제14층 제1401호로서 (사용승인일: 1998.10.28), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 다용도실, 발코니3, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법 >, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2 016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "동일중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지하 2층, 지상 19층건 내 제14층 제1401호로서 (사용승인일: 1998.10.28), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 다용도실, 발코니3, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법 >, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2 016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 탑골로 84, 제101동 제14층 제1401호 (시흥동, 벽산타운3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 서울특별시 금천구 탑골로 84, 제101동 제14층 제1401호 (시흥동, 벽산타운3단지) · 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 19층 아파트 1층 860.02㎡ 2층 404.24㎡ 3층 404.22㎡ 4층 404.22㎡ 5층 404.22㎡ 6층 397.52㎡ 7층 397.52㎡ 8층 397.52㎡ 9층 397.52㎡ 10층 397.52㎡ 11층 397.52㎡ 12층 397.52㎡ 13층 397.52㎡ 14층 397.52㎡ 15층 397.52㎡ 16층 397.52㎡ 17층 397.52㎡ 18층 397.52㎡ 19층 397.52㎡ 지1층 397.52㎡ 지2층 1605.90㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.96㎡

주변

학군

• 116m · 동일중학교 · 중학교
• 179m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 222m · 동일학원
• 239m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 270m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 287m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 489m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울정문학교
• 998m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 벽산3단지 · 금천02
• 62m · 벽산3단지앞 · 금천02
• 206m · 시흥동향나무.삼층석탑 · 금천02
• 248m · 시흥동향나무.삼층석탑 · 금천02
• 267m · 벽산아파트1단지.호압사입구 · 152, 20, 5517, 6515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다