서울남부지법 2024타경117546-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1264만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.25㎡ (6.4평)

건물면적

26.82㎡ (8.1평)

토지면적

21.25㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1239만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로24마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.82㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 169-45 · 21.25㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

손OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘삼성체육공원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 2필 일단의 장방형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 동측으로 세로(가), 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘삼성체육공원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사의 2필 일단의 장방형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 동측으로 세로(가), 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반 +건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제3층 제301호 (시흥동, 프라우드빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제3층 제301호 (시흥동, 프라우드빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 185.64㎡(연면적제외) 1층 15.56㎡ 2층 149.39㎡ 3층 149.39㎡ 4층 149.39㎡ 5층 120.96㎡ 옥탑1층 18.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.82㎡

주변

학군

• 301m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 381m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 498m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 536m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 743m · 동일중학교 · 중학교
• 754m · 동일학원
• 810m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 820m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 831m · 한울중학교 · 중학교
• 954m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울정문학교

버스

• 31m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 32m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 190m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 287m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 294m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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