서울남부지법 2024타경118099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 25-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.02㎡ (7.0평)

토지면적

23.02㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

3776만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6904만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

독산동 1150 · 23.02㎡ (7.0평)

호

제205동 제2층 제211호

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 지하철 1호선 "금천구청역" 북측 인근에 위치하 며, 주위는 중소규모 아파트단지, 주상복합건물, 금천구청, 금천경찰서, 근린생활시설, 공 원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "금천구청역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 3층 건 내 제2층 제211호, 제3층 제302호로서(사용승인일: 2017.09.28), 외벽: 커튼월 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 "판매시설(시장)"임. 기호 가: 현황 "금나래동물병원"으로 이용중임. 기호 나: 현황 "엠베스트SE"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지시설, 화재경보설비, 승강기설비, 에스 컬레이터설비, 방송설비, 중앙공급식 냉난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등 ),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 30, 제205동 제2층 제211호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크2차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 30, 제205동 제3층 제302호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

상가동을 `

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

서OO

임차인

최OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-09 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 30, 제205동 제2층 제211호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크2차) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 185m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
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• 579m · 서울안천중학교 · 중학교
• 863m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 935m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1035m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1073m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 가산중학교 · 중학교
• 1186m · 소하초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 90m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07
• 227m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 232m · 금천구종합청사.금천구청역 · 금천01
• 238m · 금천구종합청사.금천구청역 · 5601, 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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