서울남부지법 2024타경118112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.42㎡ (6.5평)

건물면적

51.77㎡ (15.7평)

토지면적

21.42㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 800만

담당계

5계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로103길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 51.77㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1009-60 · 21.42㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 공동주택단지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 구분 소유된 2층 202호로서, (사용승인일 : 2019.3.7) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체기반 평탄한 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북동측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08- 27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음. 2. 본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인 하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로103길 17, 제101동 제2층 제202호 (독산동, 후암타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

반OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

OOOOO OOOOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 서울특별시 금천구 시흥대로103길 17, 제101동 제2층 제202호 (독산동, 후암타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 지1층 281.11㎡ 1층 16.16㎡ 2층 200.57㎡ 3층 200.57㎡ 4층 152.98㎡ 5층 152.98㎡ 6층 152.98㎡ 7층 121.32㎡ 옥탑1층 16.16㎡ 철근콘크리트구조 51.77㎡

주변

학군

• 347m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 468m · 가산중학교 · 중학교
• 554m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울안천중학교 · 중학교
• 963m · 한울중학교 · 중학교
• 973m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 990m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1111m · 세일중학교 · 중학교
• 1120m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 119m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 141m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 149m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 229m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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