서울남부지법 2024타경118167-1 후암타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.42㎡ (6.5평)

건물면적

51.77㎡ (15.7평)

토지면적

21.42㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2176만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 800만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로103길

건물 · 대지권

건물

후암타운 · 51.77㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1009-60 · 준공업지역 · 21.42㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산역" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측과 북측에 노폭 약 3m의 도로에 접하고 있음. 차량통행은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산역" 동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측과 북측에 노폭 약 3m의 도로에 접하고 있음. 차량통행은 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로103길 17, 제101동 제3층 제302호 (독산동, 후암타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

반OOOO

임차인

조OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 서울특별시 금천구 시흥대로103길 17, 제101동 제3층 제302호 (독산동, 후암타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 지1층 281.11㎡ 1층 16.16㎡ 2층 200.57㎡ 3층 200.57㎡ 4층 152.98㎡ 5층 152.98㎡ 6층 152.98㎡ 7층 121.32㎡ 옥탑1층 16.16㎡ 철근콘크리트구조 51.77㎡

주변

학군

• 349m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 468m · 가산중학교 · 중학교
• 553m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울안천중학교 · 중학교
• 964m · 한울중학교 · 중학교
• 972m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 988m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1112m · 세일중학교 · 중학교
• 1122m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 120m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 142m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 150m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 229m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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