서울남부지법 2024타경118372-1 금강파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6256만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.79㎡ (7.2평)

건물면적

36.13㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로40길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금강파크빌 · 36.13㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 797-17 · 23.79㎡ (7.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2015년 5월 8일) 외벽: 벽돌쌓기 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 각각 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로40길 88-13, 제2층 제204호 (시흥동, 금강파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 금천구 시흥동 797-17 제2층 제204호

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 금천구 독산로40길 88-13, 제2층 제204호 (시흥동, 금강파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 11.76㎡ 2층 162㎡ 3층 162㎡ 4층 162㎡ 5층 162㎡ 옥탑1층 15.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.13㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 236m · 한울중학교 · 중학교
• 586m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울정문학교
• 768m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울금나래초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 137m · 삼익아파트 · 5621
• 151m · 삼익아파트앞 · 5621
• 174m · 한울중학교앞 · 금천11
• 219m · 한울중학교 · 5621, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-26, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 6256만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 6012만

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