서울남부지법 2024타경118822-2 가산동), 제1층 제104호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 24-05-14 경매접수
2. 24-05-21 경매개시결정
3. 25-12-10 7차 매각기일 · 최저가 1억 4758만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.39㎡ (2.8평)

건물면적

36.96㎡ (11.2평)

토지면적

9.39㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

2951만 (최저가의 20%)

청구금액

14억 8722만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

가산동), 제1층 제104호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워 · 36.96㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 327-5 · 준공업지역 · 9.39㎡ (2.8평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치하며 주변은 지식 산업센터, 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건으로서 <2021.09.09 사용승인> 외벽 : 강화유리 및 석재치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 등 창호 : 페어글래스창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-기호4는 공히 근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 산업시설 및 지원시설 건물 1개동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭20M-25M)(2021-10-28) (접함 ), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건 축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 해 발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 한강 폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치하며 주변은 지식 산업센터, 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여 건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건으로서 <2021.09.09 사용승인> 외벽 : 강화유리 및 석재치장 등 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 등 창호 : 페어글래스창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1-기호4는 공히 근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 산업시설 및 지원시설 건물 1개동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭20M-25M)(2021-10-28) (접함 ), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건 축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 해 발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 한강 폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동), 제1층 제103호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동), 제1층 제104호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동), 제1층 제105호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동), 제1층 제106호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산(103호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

롯OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-10 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동), 제1층 제104호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 산업시설(공장) 지원시설(근린생활시설) 지하4층 2864.96㎡ 지하3층 2617.28㎡ 지하2층 3449.16㎡ 지하1층 2752.45㎡ 지하1층 731.21㎡ 1층 1222.89㎡ 2층 588.13㎡ 2층 340.36㎡ 2층 239.63㎡ 3층 1547.41㎡ 4층 1547.41㎡ 5층 1547.41㎡ 6층 1547.41㎡ 7층 1547.41㎡ 8층 1547.41㎡ 9층 1547.41㎡ 10층 1547.41㎡ 11층 1540.9㎡ 12층 1548.22㎡ 13층 1503.1㎡ 14층 1463.74㎡ 15층 1426.84㎡ 철근콘크리트구조 36.96㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 552m · 하안중학교 · 중학교
• 584m · 진성고등학교 · 고등학교
• 635m · 연서초등학교 · 초등학교
• 660m · 철산중학교 · 중학교
• 674m · 하일초등학교 · 초등학교
• 792m · 철산초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1027m · 가산중학교 · 중학교
• 1103m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1123m · 세일중학교 · 중학교
• 1192m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1274m · 하안초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 마이크로오피스사거리앞 · 27
• 76m · RSM타워.르노코리아서부사업소 · 금천05
• 90m · 마이크로오피스사거리앞 · 27광명
• 105m · 아톰주식회사 · 금천05
• 127m · 에이스태세라타워 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동), 제1층 제104호 (가산동, 지밸리더리브스마트타워)

감정가

5억 6300만

최저가

1억 4758만 (26%)

건물면적

36.96㎡ (11.2평)

대지권면적

9.39㎡ (2.8평)

기일

25-12-10

등기부현황

등기 기재 없음