서울남부지법 2024타경119238-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 24-08-21 · 배당요구종기
4. 25-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 6330만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

622.23㎡ (188.2평)

토지면적

225.30㎡ (68.2평)

제시외면적

13.90

보증금

1억 2633만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9206만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로78길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 622.23㎡ (188.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

독산동 185-3

호

4층, 4층, , 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

송OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 주상복합건물 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

보건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 대체로 평지로 주거용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽: 외장석재, 외장타일 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층: 원룸형 4가구, 1층: 원룸형 4가구, 2층: 원룸형 6가구, 3층: 원룸형 6가구, 4층:주택1, 원룸형 1가구, 옥탑에 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 4층 베란다 부분에 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지층의 경우 원룸형 5가구이나 현황 4가구임. 공부상 1층은 제2종근린생활시설이나 현황 원룸형 4가구임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화센터 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 주상복합건물 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

보건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 대체로 평지로 주거용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽: 외장석재, 외장타일 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 원룸형 4가구, 1층: 원룸형 4가구, 2층: 원룸형 6가구, 3층: 원룸형 6가구, 4층:주택1, 원룸형 1가구, 옥탑에 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 4층 베란다 부분에 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지층의 경우 원룸형 5가구이나 현황 4가구임. 공부상 1층은 제2종근린생활시설이나 현황 원룸형 4가구임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 185-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로78길 40 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 4층 단독주택(건물 외부에 건물명이 `보네르빌`이라고 표시되어 있음)으로, 지하 1층(B01~B04호)부터 1층

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

소유자

송OO

소유자

송OOO OOOOO OOO

승계인

부OOOOOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

황OO

주택임차권자

곽OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 금천구 독산동 185-3 · 대 225.3㎡
• 25-12-16 · 서울특별시 금천구 독산로78길 40 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택, 제2종근린생활시설 지1층 119.53 ㎡ 1층 119.53 ㎡ 2층 126.47 ㎡ 3충 126.47 ㎡ 4층 76.25 ㎡ 옥탑 40.08 ㎡ (연면적제외)

주변

학군

• 460m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 469m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 766m · 한울중학교 · 중학교
• 781m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울문성중학교 · 중학교
• 882m · 가산중학교 · 중학교
• 888m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 988m · 세일중학교 · 중학교
• 1005m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1011m · 미성중학교 · 중학교
• 1112m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 188m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 244m · 독산4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 248m · 해찬아파트 · 금천08
• 258m · 구민문화체육센터 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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