경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경120870-1 공동주택
서울특별시 금천구 시흥대로134길 46, 제5층 제502호 (독산동, 공동주택)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 시흥대로134길 46, 제5층 제502호 (독산동, 공동주택)
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 1억 2288만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 27.63㎡ (8.4평) · 토지 16.92㎡ (5.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.92㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 27.63㎡ (8.4평)
- 토지면적
- 16.92㎡ (5.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1228만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 16계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 시흥대로134길
건물 · 대지권
- 건물
- 공동주택 · 27.63㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 독산동 163-10 · 16.92㎡ (5.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2019.03.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 대비 완경사 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 세로변의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 수취인불명 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.17 폐문부재 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 24-07-17 | sd | 2024.07.21 도달 |
| 24-06-27 | sd | 2024.07.07 수취인불명 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.21 수취인불명 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.10 폐문부재 |
| 24-06-04 | sd | 2024.06.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로134길 46, 제5층 제502호 (독산동, 공동주택) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
이 사건 부동산 외부에 건물
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 서울특별시 금천구 시흥대로134길 46, 제5층 제502호 (독산동, 공동주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 및 공동주택 1층 65.19㎡ 2층 101.59㎡ 3층 97.67㎡ 4층 97.67㎡ 5층 90.51㎡ 옥탑1층 14.35㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 27.63㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 401m · 서울문성초등학교 · 초등학교
- 609m · 서울정심초등학교 · 초등학교
- 616m · 세일중학교 · 중학교
- 700m · 서울독산초등학교 · 초등학교
- 720m · 가산중학교 · 중학교
- 739m · 서울문성중학교 · 중학교
- 835m · 서울문교초등학교 · 초등학교
- 838m · 서울영남초등학교 · 초등학교
- 863m · 서울가산초등학교 · 초등학교
- 943m · 한울중학교 · 중학교
- 981m · 독산고등학교 · 고등학교
- 1043m · 서울두산초등학교 · 초등학교
버스
- 67m · 남문시장입구 · 5621
- 123m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
- 139m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616
- 217m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
- 269m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-06-09, 주식회사 드림자산관리대부)
→ 가압류(2021-06-09)가 현 소유자 취득일(2021-02-22) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-06-09 · 주식회사 드림자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-03 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 이광진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-29 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-12-12 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 지분 3분의 1 이광진 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-12-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 2억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-02-22 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-05-10 | 강제경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-06-09 | 가압류 | 주식회사 드림자산관리대부 | 1986만 | 말소기준 |
| 갑9 | 21-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 22-03-16 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-12-19 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사드림자산관리대부 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-01-26 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-18 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-05-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-05-31 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-24 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-03-17 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2288만
- 매각비용
- 184만
- 배당 가능액
- 1억 2103만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 금천구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경144128-5 · 아파트 · 가산동1530만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144258-1 · 오피스텔 · 독산동3333만 (9%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11216-1 · 오피스텔 · 독산동2.2억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11504-1 · 오피스텔 · 가산동6586만 (33%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11922-1 · 지식산업센터 · 가산동4.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13083-1 · 다세대주택 · 독산동2.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13299-1 · 오피스텔 · 가산동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경14170-1 · 오피스텔 · 독산동2.7억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2023타경127584-1 · 오피스텔 · 가산동4278만 (17%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2024타경147257-1 · 오피스텔 · 시흥동2577만 (11%) · 26-10-30
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