서울남부지법 2024타경120931-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 7671만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

406.72㎡ (123.0평)

토지면적

215.80㎡ (65.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6767만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1470만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

406.72㎡ (123.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

독산동 963-5 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 및 도보 약 7분거리에 마을버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형으로서, 단독주택(다중주택)의 "건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 동측으로 독산로101길의 아스팔트 포장도로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(1) 대상물건 중 건물의 "일반건축물대장" 에는 지하1층, 지상3층 이나, 대상건물의 각 층별 현관문 표시가 지1층을 현관문 101호 표시로 시작하여 제3층의 마지막 호는 405호로 표시하여 사용하고 있음(지층 표시는 사용하지 ?鳧？. (2).공부상의 지하1층 일부는 "공동주방" 이나 지하1층 소재 제103호로 표시되어 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 "일반건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 일부는 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층(지하1층) 건물로서, ("건축물관리대장"상의 사용승인일은 2023.02.23.임) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등. 내벽 : 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지 1층 : 도면상 다중주택 2개호 및 "공동주방" 1개호(출입문: 103호로 표시됨)임 제 1층 : 다중주택 5개호임 (입주여부는 미상) 제 2층 : 다중주택 5개호임 (입주여부는 미상) 제 3층 : 다중주택 5개호임 (입주여부는 미상) 옥탑1층: 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지1층 : 도면상 다중주택 2개호 및 "공동주방" 1개호(출입문: 103호로 표시됨)임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 확인 및 실지 조사를 위해 소재지를 방문하였으나, 거주자 등의 부재로 내부구조도(건물게황도)는 금천구청에서 발급받은 "각층별 건축물현황도" 기준으로 작성되어 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 963-5 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로101길 39 (독산동, 구디역파크타운) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 사건 부동산은 현황 상 `원룸`의 형태를 띄고 있으며 101호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박O

임차인

박OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 금천구 독산동 963-5 · 대 215.8㎡
• 26-01-20 · 서울특별시 금천구 독산로101길 39 (독산동, 구디역파크타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다중주택) 지층 118.06㎡ 1층 92.86㎡ 2층 92.86㎡ 3층 92.86㎡ 옥탑층 10.08㎡

주변

학군

• 389m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 436m · 한울중학교 · 중학교
• 493m · 서울문성중학교 · 중학교
• 577m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 599m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 672m · 세일중학교 · 중학교
• 710m · 난곡중학교 · 중학교
• 729m · 독산고등학교 · 고등학교
• 779m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 871m · 미성중학교 · 중학교
• 1018m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 169m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 236m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 304m · 문성중학교 · 금천08
• 337m · 독산고개 · 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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