서울남부지법 2024타경121422-1 지엠씨타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 11차 매각기일 · 최저가 1310만 (11%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.59㎡ (2.0평)

건물면적

16.93㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2600만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지엠씨타워 · 16.93㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

시흥동 998-12 · 6.59㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "금천구청역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 업무시설, 제2종근린생활시설 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 남방설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 대체로 삼각형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제3층 제302호 (시흥동, 지엠씨타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 998-12 제3층 제302호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

임OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

금OOOO

임차인

주OO

주택임차권자

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제3층 제302호 (시흥동, 지엠씨타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상12층 업무시설.제2종근린생활시설 지1층 104.7㎡ 1층 93.39㎡ 2층 132.22㎡ 3층 111.91㎡ 4층 109.73㎡ 5층 109.73㎡ 6층 111.91㎡ 7층 109.73㎡ 8층 149.95㎡ 9층 152.13㎡ 10층 149.3㎡ 11층 149.3㎡ 12층 62.99㎡ 철근콘크리트구조 16.9269㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 522m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 551m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1105m · 시흥중학교 · 중학교
• 1111m · 국립전통예술중고등학교
• 1114m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1137m · 한울중학교 · 중학교
• 1149m · 소하초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 시흥사거리.시흥대교 · 150, 505, 5627, 5633, 금천02
• 91m · 시흥사거리.금천파출소 · 5627, 5633
• 145m · 꿈나래어린이집 · 금천02
• 160m · 시흥대교 · 150, 505, 5627, 5633
• 237m · 시흥사거리.대명시장 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-15, 임종대)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-15 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1310만

매각비용

19만

배당 가능액

1290만

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