서울남부지법 2024타경122616-1 뜰안채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 24-07-04 · 배당요구종기
4. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3497만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.73㎡ (20.2평)

제시외면적

15.20

보증금

2349만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로130길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 뜰안채 · 66.73㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

독산동 903-18

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 동측 인근에 소재하는 부동 산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 비동 4층 401호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환 경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 265,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로130길 26-1, 제비동 제4층 제401호 (독산동, 뜰안채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 금천구 남부순환로130길 26-1, 제비동 제4층 제401호 (독산동, 뜰안채) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 128.88㎡ (연면적제외) 1층 11.26㎡ 2층 130.97㎡ 3층 130.97㎡ 4층 114.4㎡ 5층 85.26㎡ 옥탑1층 11.97㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 51.53㎡

주변

학군

• 95m · 한울중학교 · 중학교
• 270m · 난곡중학교 · 중학교
• 386m · 서울문성중학교 · 중학교
• 391m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 413m · 독산고등학교 · 고등학교
• 414m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 573m · 미성중학교 · 중학교
• 586m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 834m · 신림고등학교 · 고등학교
• 845m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울난우초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 천주교성령봉사회관.등불교회 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61
• 204m · 관악구보훈회관.신림푸르지오 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61
• 237m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 263m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 291m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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