서울남부지법 2024타경122814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 25-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.22㎡ (4.0평)

건물면적

30.69㎡ (9.3평)

토지면적

13.22㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

두산로11길

건물 · 대지권

건물

30.69㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 234-2 · 13.22㎡ (4.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2020.04.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 (가산동 234-2) 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015- 255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03 -11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10 )(지구단위계획 구역 지정)임. 일련번호 2 (가산동 234-3) 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06-27) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건은 공부상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제102동 제5층 제504호 (가산동, 금강노블레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 서울특별시 금천구 두산로11길 63, 제102동 제5층 제504호 (가산동, 금강노블레스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지1층 250.54㎡ 1층 144.34㎡ 2층 156.36㎡ 3층 156.36㎡ 4층 156.36㎡ 5층 156.36㎡ 6층 156.36㎡ 7층 156.36㎡ 8층 156.36㎡ 9층 156.36㎡ 10층 156.36㎡ 11층 156.36㎡ 12층 156.36㎡ 13층 156.36㎡ 옥탑1층 16.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.69㎡

주변

학군

• 227m · 세일중학교 · 중학교
• 527m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 556m · 가산중학교 · 중학교
• 576m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1304m · 하안중학교 · 중학교
• 1308m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1317m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1332m · 한울중학교 · 중학교
• 1334m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 102m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 124m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5618, 5630
• 143m · 길상마트 · 금천06
• 146m · 세일중학교.구립가산도서관 · 5616, 5618, 5630, 652

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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