서울남부지법 2024타경122937-1 후암스위트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 25-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7414만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.42㎡ (8.0평)

건물면적

43.17㎡ (13.1평)

토지면적

26.42㎡ (8.0평)

제시외면적

7.50

보증금

1741만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로150길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 후암스위트 · 43.17㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 963-1 · 26.42㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘문성초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, ( 사용승인일: 2017.10.31. ) -외벽: 석배붙임 등 마감, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장 전유부 상 위반건축물로 등재되어 있음. *주택과-17378(2018.04.19.)호에 의거 위반건축물 표기 [5층-패널/다세대주택(주거) 7.5m²무단증축]

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재‘문성초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, ( 사용승인일: 2017.10.31. ) -외벽: 석배붙임 등 마감, -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장 전유부 상 위반건축물로 등재되어 있음. *주택과-17378(2018.04.19.)호에 의거 위반건축물 표기 [5층-패널 다세대주택(주거) 7.5m²무단증축]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 78, 제5층 제502호 (독산동, 후암스위트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

석OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 서울특별시 금천구 시흥대로150길 78, 제5층 제502호 (독산동, 후암스위트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 168.7㎡(연면적제외) 1층 19.96㎡ 2층 160.49㎡ 3층 160.49㎡ 4층 160.49㎡ 5층 158.08㎡ 옥탑1층 19.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.67㎡

주변

학군

• 418m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 420m · 한울중학교 · 중학교
• 515m · 서울문성중학교 · 중학교
• 561m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 687m · 세일중학교 · 중학교
• 710m · 난곡중학교 · 중학교
• 742m · 독산고등학교 · 고등학교
• 821m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 888m · 미성중학교 · 중학교
• 983m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 196m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 218m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 333m · 문성중학교 · 금천08
• 340m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 500, 5530, 5621, 5626, 9-3안양, 금천03, 금천06, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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