서울남부지법 2024타경123046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-06-27 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4233만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1044-3

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2020.06.26) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 일단의 완경사지에 위치한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제4층 제403호 (독산동, 모던하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 금천구 독산로51길 11-3, 제4층 제403호 (독산동, 모던하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택.오피스텔 지1층 14.56㎡ 지1층 12.24㎡ 지1층 10.36㎡ 1층 102.04㎡(연면적제외) 1층 16.2㎡ 2층 105.52㎡ 3층 105.52㎡ 4층 105.52㎡ 5층 105.52㎡ 6층 82.81㎡ 7층 82.81㎡ 옥탑층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9㎡

주변

학군

• 300m · 한울중학교 · 중학교
• 407m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 617m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1016m · 가산중학교 · 중학교
• 1060m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울정문학교
• 1203m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1219m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1267m · 서울난향초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 150m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 191m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 298m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 313m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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