서울남부지법 2024타경123480-1 태을명가9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6208만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

310.89㎡ (94.0평)

토지면적

127.30㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

7620만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1705만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

금하로23길

건물 · 대지권

건물

태을명가9차 · 310.89㎡ (94.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

시흥동 823-80

호

4층

당사자

채권자

경O OOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 시흥동 소재 "삼성산시민휴식공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 대체로 보 통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 세장형 토지로서, 공부상 "단독주택(다중주택) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 대지 동측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2020-02-13) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "단독주택(다중주택) 및 근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23길 57 (시흥동, 태을명가9차) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥동 823-80 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

13

점유

1

지층에는 101호~103호, 1층에는 201호~203호

서울특별시 금천구 시흥동 823-80

서울특별시 금천구 시흥동 823-80 · 127.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

경O OOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

황O

주택임차권자

손OO

채권자

경O OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 금하로23길 57 (시흥동, 태을명가9차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 지1층 64.6㎡ 1층 64.6㎡ 2층 72.62㎡ 3층 68.26㎡ 4층 31.45㎡ 옥탑1층 9.36㎡ (연면적제외)
• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 금하로23길 57 (시흥동, 태을명가9차) · 127.3㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 금천구 금하로23길 57 (시흥동, 태을명가9차) · 127.3㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 382m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 508m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 713m · 동일학원
• 720m · 동일중학교 · 중학교
• 762m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 829m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 896m · 국립전통예술중고등학교
• 934m · 시흥중학교 · 중학교

버스

• 104m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 126m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 238m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 241m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 270m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-17, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-17 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6208만

매각비용

1143만

배당 가능액

7억 5065만

소유자 잔여

5065만

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