서울남부지법 2024타경123862-1 독산동), 제102동 제8층 제801호 (독산동, 후암타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-06-25 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.55㎡ (3.2평)

건물면적

26.16㎡ (7.9평)

토지면적

10.55㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

3계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로101길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 독산동), 제102동 제8층 제801호 (독산동, 후암타운 · 26.16㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1009-8 · 준공업지역 · 10.55㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천소방서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2020.09.17.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시 창호등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동측 하향 6필지 일단의 완경사 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 (다세대주택) 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

독산동 1009-8, 1009-57, 1009-58, 1009-59, 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 독산동 1009-9, 1009-56, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로101길 24(독산동), 제102동 제8층 제801호 (독산동, 후암타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

예OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 금천구 시흥대로101길 24(독산동), 제102동 제8층 제801호 (독산동, 후암타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 공동주택 지1층 117.98㎡ 1층 78.98㎡ 2층 211.6㎡ 3층 211.6㎡ 4층 211.6㎡ 5층 211.6㎡ 6층 211.6㎡ 7층 166.24㎡ 8층 166.24㎡ 9층 166.24㎡ 10층 166.24㎡ 옥탑층 23.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.16㎡

주변

학군

• 388m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 462m · 가산중학교 · 중학교
• 525m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울안천중학교 · 중학교
• 940m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 949m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1000m · 한울중학교 · 중학교
• 1117m · 세일중학교 · 중학교
• 1161m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 159m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 172m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 179m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 228m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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