서울남부지법 2024타경124483-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 7659만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.55㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

765만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

47.55㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 60-73

호

15층

당사자

채권자

아OOOOOO OOOOOO(OO O O OOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 산업단지지대로 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제지하1층 제비111호로서, (사용승인일:2005.10.21) 외 벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트형공장으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서, 아파트형공장, 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약18m(왕복 4차선)도로에 접하며, 북서측으로는 노폭 약26m 도로에 접하나 왕복 4차선 고가도로가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 244, 제지하1층 제비111호 (가산동, 벽산디지털밸리5) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

아OOOOOO OOOOOO(OO O O OOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

기타

김OO

기타

박OO

기타

방OO

임차인

인OOOOOOOO(O) OOOO OOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

아OOOOOO OOOOOO(OO O O OOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 244, 제지하1층 제비111호 (가산동, 벽산디지털밸리5) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트형공장, 지원시설(근린생활시설) 15층 1층 2405.82㎡ 2층 4411.33㎡ 3층 4037.93㎡ 4층 2836.07㎡ 5층 2958.23㎡ 6층 2958.23㎡ 7층 2958.23㎡ 8층 2958.23㎡ 9층 2958.23㎡ 10층 2958.23㎡ 11층 2958.23㎡ 12층 2958.23㎡ 13층 2958.23㎡ 14층 2958.23㎡ 15층 2958.23㎡ 지하1층 7293.86㎡ 지하2층 7069.32㎡ 옥탑1층 241.10㎡(연면적제외) 옥탑2층 295.03㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.55㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 909m · 세일중학교 · 중학교
• 945m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 956m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1097m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1118m · 철산중학교 · 중학교
• 1150m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 하안중학교 · 중학교
• 1153m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1187m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1193m · 가산중학교 · 중학교
• 1215m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 78m · 금천구노동자종합지원센터 · 5537, 금천03, 금천07
• 191m · 금천패션아울렛사거리.마리오 · 652
• 202m · 금천패션아울렛사거리.W몰 · 503, 5536, 5616, 571, 5712, 5714, M6660
• 226m · STXV타워 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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