서울남부지법 2024타경127239-1 아너스타워2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-11-12 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 3748만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

541.22㎡ (163.7평)

토지면적

266.40㎡ (80.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9374만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 898만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로22길

건물 · 대지권

건물

아너스타워2차 · 541.22㎡ (163.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

시흥동 833-14

호

5층,1층,2층,3층,4층,옥탑1층

당사자

채권자

강OOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ‘시흥초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(단독주택, 근린생활시설)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

금천구 시흥동 833-14 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 금천구 시흥동 833-15 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 장식벽돌붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택, 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스 난방설비(2~4층) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대미상임. 2)기타 대상물건의 도면 상 503호를 504호 및 505호로 분할해서 사용중이나 경계부분이 확인 불가하므로, 대상 호수의 위치 등 경매 진행 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로22길 28 (시흥동, 아너스타워2차) · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥동 833-15 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 시흥동 833-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

18

점유

0

점유

1

위 부동산은 `아너스타운 2차`인 원룸으로서 1층에는 엘리베이터만 있고, 2층부터 원룸이

서울특별시 금천구 시흥동 833-14

서울특별시 금천구 시흥동 833-15 · 139㎡

서울특별시 금천구 시흥동 833-14 · 127.4㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

기타

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

공OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO OOO OOO

임차인

최OO

임차인

황OO

주택임차권자

공OO

주택임차권자

이OO

채권자

강OOOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 독산로22길 28 (시흥동, 아너스타워2차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택,근린생활시설 1층 12.6㎡ 2층 122㎡ 3층 122㎡ 4층 122㎡ 5층 150.02㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외)
• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 시흥동 833-15 · 대 139㎡
• 26-05-26 · 서울특별시 금천구 시흥동 833-14 · 대 127.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 443m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 805m · 동일학원
• 822m · 동일중학교 · 중학교
• 831m · 국립전통예술중고등학교
• 849m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 865m · 시흥중학교 · 중학교
• 882m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 187m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51
• 194m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51, 금천01, 금천02
• 198m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 208m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-02, 강구수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-02 · 강구수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 3748만

매각비용

2906만

배당 가능액

19억 841만

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