서울남부지법 2024타경127871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.96㎡ (3.0평)

건물면적

19.37㎡ (5.9평)

토지면적

9.96㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1328만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6560만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

서부샛길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 19.37㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 535-7 · 9.96㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "가산동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 업무시설과 각종 근린생활시설, 지식산업센터등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1,7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층건(사용승인일자: 2019. 7. 3)중 제 8층 제 에이807호로, 외벽: 복합판넬 및 일부석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 5 - 6미터폭(서부샛길)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) - 4) 공히 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 서부샛길 714, 제8층 제에이807호 (가산동, 지밸리하우스디어반) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 금천구 서부샛길 714, 제8층 제에이807호 (가산동, 지밸리하우스디어반) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 제1,2종 근린생활시설 1층 642.3659㎡ 2층 3035.2308㎡ 3층 1492.0783㎡ 4층 1419.9634㎡ 5층 1419.9634㎡ 6층 1430.473㎡ 7층 1419.9634㎡ 8층 1419.9634㎡ 9층 1430.473㎡ 10층 1419.9634㎡ 11층 1419.9634㎡ 12층 1430.473㎡ 13층 1419.9634㎡ 14층 1326.951㎡ 15층 886.6974㎡ 지하1층 4337.4443㎡ 지하2층 4260.0551㎡ 철근콘크리트조 19.3737㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 428m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 657m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 693m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 830m · 광명북고등학교
• 863m · 광명북중학교 · 중학교
• 933m · 광명중학교 · 중학교
• 982m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1051m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1112m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1221m · 구일중학교 · 중학교

버스

• 140m · 가산동종점 · 5012, 5528, 571
• 142m · 가산동기점 · 5012, 5528, 571
• 174m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75
• 190m · 대륭테크노타운8차 · 금천05
• 193m · 한일유앤아이아파트 · 5012, 5528, 571, 구로11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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