서울남부지법 2024타경128270-1 세종팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-24 · 경매개시결정
3. 24-10-24 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4272만 (64%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.54㎡ (6.2평)

건물면적

44.71㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1427만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 772만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로56길

건물 · 대지권

건물

세종팰리스 · 44.71㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 890-2 · 20.54㎡ (6.2평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

시흥동 890-2, 시흥동 890-17 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시 고시 제2020-174호(2020.5.1.)), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변) 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로56길 8, 제101동 제2층 제201호 (시흥동, 세종팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 금천구 시흥동 890-2 제101동 제2층 제201호

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 서울특별시 금천구 시흥대로56길 8, 제101동 제2층 제201호 (시흥동, 세종팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 지1층 685.04㎡ 1층 127.87㎡ 2층 169.41㎡ 3층 169.41㎡ 4층 138.88㎡ 5층 138.88㎡ 6층 138.88㎡ 7층 138.88㎡ 옥탑1층 17.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 459m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 631m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 761m · 국립전통예술중고등학교
• 765m · 시흥중학교 · 중학교
• 839m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 877m · 금천고등학교 · 고등학교
• 945m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1175m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 49m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, 금천06, 금천07
• 68m · 시흥사거리(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9-3, 900
• 72m · 시흥사거리 · 금천04
• 130m · 시흥사거리 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5601시흥, 5602안산, 5609안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5633, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, 금천04, 금천06, 금천07
• 130m · 시흥사거리(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 5609, 9, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-06

배당

입찰가 (최저가)

1억 4272만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4057만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다