서울남부지법 2024타경129570-1 금천롯데캐슬골드파크4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.21㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금천롯데캐슬골드파크4차 · 24.21㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 1156

호

5층

당사자

채권자

공OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천세무서’서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가, 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "금천구청역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층 중 제9층 제924호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "오피스텔"으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측으로 폭 약 22미터, 18미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2013-08-22) , 지구단위계획구역(금천구심) , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-08-22)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로 315, 롯데캐슬골드파크타워960동 제9층 제924호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크4차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

공OO

주택임차권자

공OO

채권자

공OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 금천구 시흥대로 315, 롯데캐슬골드파크타워960동 제9층 제924호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크4차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층 업무시설(오피스텔) 1층 778.09㎡ 2층 613.06㎡ 3층 1,068.01㎡ 4층 1,076.79㎡ 5층 1,077.37㎡ 6층 1,077.37㎡ 7층 1,086.15㎡ 8층 1,082.05㎡ 9층 1,082.05㎡ 10층 1,086.15㎡ 11층 1,082.05㎡ 12층 1,082.05㎡ 13층 1,086.15㎡ 14층 1,090.83㎡ 15층 1,100.19㎡ 16층 1,104.87㎡ 17층 1,109.55㎡ 18층 1,114.23㎡ 19층 1,105.45㎡ 20층 1,105.45㎡ 21층 1,105.45㎡ 22층 1,105.45㎡ 23층 1,105.45㎡ 24층 1,105.45㎡ 25층 382.68㎡ 26층 1,098.96㎡ 27층 1,107.74㎡ 28층 1,107.74㎡ 29층 1,107.74㎡ 30층 1,107.74㎡ 31층 1,107.74㎡ 32층 1,107.74㎡ 33층 1,107.74㎡ 34층 1,093.7㎡ 35층 1,093.7㎡ 36층 713.75㎡ 37층 713.75㎡ 38층 713.75㎡ 39층 713.75㎡ 지1층 483.93㎡ 지2층 797.42㎡ 지3층 5,945.8㎡ 지4층 5,932.46㎡ 지5층 6,285.24㎡ 철근콘크리트구조 24.21㎡

주변

학군

• 333m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울안천중학교 · 중학교
• 838m · 가산중학교 · 중학교
• 850m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 887m · 한울중학교 · 중학교
• 992m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 999m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1206m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1294m · 문일중·고등학교 · 고등학교

버스

• 133m · 롯데캐슬3차 · 금천04
• 216m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 227m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08
• 271m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 278m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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